Batam, 10 November 2026 – Gedung bersertifikat hijau di Indonesia jumlahnya masih sangat sedikit dibanding kebutuhan. Karena itu, Ketua Umum APPEKNAS, Fandy Iood, mengajak pelaku usaha konstruksi menjadikan green building sebagai standar kerja, bukan sekadar label tambahan di brosur proyek.
“Green building bukan proyek mewah. Ini cara membangun yang benar: hemat energi, sehat bagi penghuni, dan ringan di biaya operasional. Kontraktor anggota APPEKNAS harus siap, karena pasar bergerak ke arah sana,” ujar Fandy Iood.
Apa Itu Green Building
Green building atau bangunan gedung hijau adalah bangunan yang direncanakan, dibangun, dan dikelola dengan memperhatikan lingkungan sepanjang usia gedungnya. Yang dinilai bukan sekadar tanaman di atap atau fasad, melainkan seberapa hemat gedung memakai energi dan air, bagaimana material dipilih, seberapa sehat udara dan pencahayaan di dalam ruangan, serta bagaimana limbah dikelola.
Artinya, keputusan yang paling menentukan dibuat sejak tahap desain dan pelaksanaan. Gedung yang boros sejak awal akan membebani pemiliknya dengan tagihan listrik dan air yang tinggi selama bertahun-tahun, sedangkan gedung yang dirancang cermat lebih murah dioperasikan. Di tahap inilah kontraktor memegang peran penting.
Baru 504 Gedung yang Bersertifikat
Data Green Building Council Indonesia (GBCI) menunjukkan baru ada 504 gedung bersertifikat hijau di Tanah Air, sebagaimana disampaikan Ketua GBCI pada 15 April 2026 dan dilaporkan Fortune IDN. Sebagian besar berdiri di Jakarta. Dari sekitar 4.000 pengembang, baru sekitar 5 persen yang memiliki sertifikasi.
Manfaatnya sebenarnya nyata. Menurut GBCI, gedung bersertifikat mampu menghemat energi sekitar 20 persen dibanding bangunan konvensional, dan penghematan itu berlangsung sepanjang usia gedung.
Angka itu memperlihatkan jarak antara potensi dan kenyataan. Jumlah proyek terus bertambah, tetapi gedung bersertifikat masih terpusat di Jakarta, sementara daerah lain, termasuk Kepulauan Riau, juga membutuhkan bangunan yang lebih efisien.
Kenapa Lajunya Lambat
Ketua GBCI menyebut beberapa hambatan. Sertifikasi di Indonesia belum bersifat wajib, sedangkan di Singapura sudah diwajibkan dan disertai insentif. Pengembang yang berhasil menekan emisi juga belum mendapat kompensasi berarti, misalnya keringanan pajak. Skema pembiayaan hijau berbunga lebih rendah pun masih diperjuangkan bersama Otoritas Jasa Keuangan (OJK).
Kondisi ini membuat pilihan sering jatuh pada biaya awal paling murah. Padahal, biaya operasional gedung berlangsung jauh lebih lama daripada masa pembangunannya, sehingga penghematan di awal bisa berbalik menjadi pemborosan di kemudian hari.
“Selama kewajiban dan insentif belum ada, kontraktor tidak boleh menunggu. Yang lebih dulu paham dan siap akan lebih dipercaya pemilik proyek,” kata Fandy Iood.
Mengenal Greenship
Di Indonesia, penilaian bangunan hijau memakai sistem Greenship yang dikelola GBCI. Sertifikasinya mencakup enam jenis New Building, Existing Building, Interior Space, Homes, Neighbourhood, dan Net Zero Healthy. Bangunan yang lolos meraih peringkat seperti Gold atau Platinum sesuai perolehan poinnya.
Bagi pemilik dan pengelola, nilai tambahnya terasa di banyak sisi: nilai jual atau sewa naik, biaya energi dan air turun, kualitas udara, pencahayaan alami, dan akustik membaik, serta dampak lingkungan berkurang.
Langkah APPEKNAS
Di sinilah peran asosiasi diuji. Fandy Iood menyatakan APPEKNAS mendukung penguatan kemampuan anggota agar akrab dengan kriteria penilaian bangunan hijau, mulai dari pemilihan material, efisiensi energi dan air, hingga pengelolaan limbah proyek. Kontraktor yang terbiasa dengan standar itu akan lebih mudah masuk ke proyek-proyek yang kelak mensyaratkannya.
Menurut Fandy Iood, langkah itu perlu dilakukan bertahap: anggota diajak memahami konsep dasarnya, membiasakan perhitungan efisiensi dalam penawaran dan pelaksanaan proyek, serta membuka kerja sama dengan lembaga berpengalaman seperti GBCI agar pengetahuan di lapangan terus bertambah.
“Kami ingin anggota APPEKNAS bukan hanya pelaksana, tetapi mitra yang membantu pemilik proyek membangun gedung yang lebih hemat dan sehat,” kata Fandy Iood.
Green building pada akhirnya soal kesiapan. Dengan dorongan Ketua Umum APPEKNAS Fandy Iood, industri konstruksi diharapkan tidak menunggu aturan memaksa, tetapi lebih dulu membangun gedung yang modern, hemat energi, dan berkelanjutan.
Penulis: Viranica Adelia
